ビル外観
住友不動産東京三田ガーデンタワーの概要と誕生の背景
三田三・四丁目の大規模再開発から生まれた緑とビジネスの拠点
住友不動産東京三田ガーデンタワーは、港区三田エリアの大規模複合再開発「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の複合棟（オフィス・商業棟）として誕生しました。2023年竣工、地上42階・地下4階、高さ約215mを誇る住友不動産フラッグシップの超高層ランドマークタワーです。
敷地内には約25,000㎡におよぶ広大な再開発エリアが広がり、高低差のある地形を活かした豊かな緑地「三田ガーデンプレイス」や歴史的な寺社・学校群と美しく共生しています。三田通りに面し、東京タワーを正面に望む圧倒的な存在感と格式を備えた、港区有数のハイグレードビルです。
建物スペックと最新鋭メガプレートとしての強み
東京三田ガーデンタワーは、住友不動産のこれまでのビル開発ノウハウを結集した最高水準のファシリティを誇ります。
- 都内屈指のメガプレート（基準階約1,000坪超・整形無柱空間）
オフィスフロアは基準階面積約3,300㎡（約1,000坪）を超える広大な整形無柱空間を実現しています。天井高は3,000mm（最高クラスの開放感）を確保し、フレキシブルなレイアウトが可能なため、グループ企業の大規模集約や先進的なコミュニケーション型オフィスに最適です。 - 最高峰のBCP対策と自立型インフラ
制震構造の採用に加え、送電線の2回線受電、大型非常用発電機を完備。共用部のみならず入居企業の専有部に対しても72時間以上の電力供給を担保しており、災害時でも事業継続を揺るぎないものにする堅牢なBCP性能を備えています。 - 充実したワーカーサポート・カンファレンス機能
低層部には入居者専用のイベントホール・ベルサールや大規模カンファレンス施設、緑あふれるオープンスペースを配置。社内イベント、株主総会、社外セミナーなどを自社ビル敷地内でシームレスに開催できる利便性を提供しています。
三田・田町エリアの新時代を切り拓く、地上42階の次世代旗艦タワー
三田・田町エリアの利便性を集約するロケーション
近隣の「三田国際ビル」や「住友不動産東京三田サウスタワー」と連携し、エリア一帯を一体的なビジネスゾーンへと進化させています。近隣には豊かな緑をたたえる芝公園や、多くの飲食店が立ち並ぶ商店街もあり、最新のオフィス環境にいながら、港区ならではの職住遊が近接した快適なライフスタイルを実現できるのが最大の魅力です。
ビル概要
| ビル名 | 住友不動産東京三田ガーデンタワー |
| 住所 | 東京都港区三田3-5-19 |
| 最寄り駅 | 山手線 田町駅 徒歩6分 東京都営浅草線 三田駅 徒歩4分 東京都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩9分 |
| 高さ | |
| 階数 | 地上42階 地下4階 |
| 竣工 | 2023年2月 |
| 延床面積 | 199,715.34m2 |
| 建築主 | |
| 確認時期 | 2025年10月 |
テナント情報
| 42階 | ユニ・チャーム株式会社 |
| 公益財団法人 ユニ・チャーム共振財団 | |
| 41階 | ユニ・チャーム株式会社 総合受付 |
| 40階 | ユニ・チャーム株式会社 |
| 39階 | |
| 38階 | |
| 37階 | 株式会社アンドパッド |
| 株式会社コンベックス | |
| 36階 | |
| 35階 | |
| 34階 | 日本水工設計株式会社 |
| 33階 | FPTジャパンホールディングス株式会社 |
| FPTソフトウェアジャパン株式会社 | |
| FPTテクノジャパン株式会社 | |
| 32階 | FPTコンサルティングジャパン株式会社 |
| 31階 | ウシオグループ |
| 30階 | ARSTECH GUILD 株式会社 |
| 29階 | ジャパンベストレスキューシステム株式会社 |
| ジャパン少額短期保険株式会社 | |
| ジャパンワランティサポート株式会社 | |
| 株式会社 築港 | |
| レスキュー損害保険株式会社 | |
| 28階 | マーベリックパートナーズ株式会社 |
| タキロンシーアイ株式会社 | |
| タキロンポリマー株式会社 | |
| CIK ナノテック株式会社 | |
| 27階 | 株式会社カナリー |
| 26階 | エレマテック株式会社 |
| 25階 | 京セラ株式会社 |
| 京セラメディカル株式会社 | |
| 株式会社 ZEAL TEAM | |
| 24階 | 京セラ株式会社 |
| 京セラメディカル株式会社 | |
| 23階 | 京セラグループ 総合受付 |
| 22階 | 京セラコミュニケーションシステム株式会社 |
| エムオーテックス株式会社 | |
| 株式会社 Rist | |
| 21階 | 京セラコミュニケーションシステム株式会社 |
| 20階 | 株式会社 AltX |
| 京セラコミュニケーションシステム株式会社 | |
| 京セラみらいエンビジョン株式会社 | |
| 19階 | 京セラコミュニケーションシステム株式会社 |
| 18階 | |
| 17階 | 株式会社 BANDAI SPIRITS (受付) |
| 16階 | |
| 15階 | カバー株式会社 |
| 14階 | カバー株式会社 |
| 13階 | 株式会社NTTデータ |
| 12階 | 株式会社NTTデータ |
| ジンマー・バイオメット合同会社 | |
| 11階 | ダイワボウ情報システム株式会社 |
| 10階 | 株式会社 IVRY |
| 9階 | 三菱電機プラントエンジニアリング株式会社 東日本本部 |
| 8階 | 三菱総研DCS株式会社 |
| 三菱電機プラントエンジニアリング株式会社 本社 | |
| メルコプラントエキスパーツ株式会社 | |
| MRIバリューコンサルティング・アンド・ソリューションズ株式会社 | |
| 7階 | |
| 6階 | 三菱総研DCS株式会社 |
| 5階 | 株式会社HRBrain |
| 4階 | 三菱電機デジタルイノベーション株式会社 |
| 3階 | ソシオークホールディングス株式会社 |
| 葉隠勇進株式会社 | |
| 株式会社明日葉 | |
| 株式会社あしたばマインド | |
| 株式会社みつばモビリティ | |
| 株式会社ハートコーポレイション | |
| 株式会社ハートコーポレイション首都圏 | |
| シオノギヘルスケア株式会社 | |
| 2階 | |
| 1階 | |
| B1階 | |
| B2階 |
テナント構成から見る住友不動産東京三田ガーデンタワーの特徴
入居企業を分析すると、「グローバルテック企業」「大手グループの統括拠点」「高スペックを求める急成長企業」が集積している点が大きな特徴です。
- グローバルテック・先端ITの本社機能集約
1フロア1,000坪超の開放的なフロアプレートと最新の通信・電力スペックが評価され、IT・ネット系の大手企業や外資系テクノロジー企業が大規模に入居しています。クリエイティブなワークスペースを必要とする先端企業にとって、三田の新たな知の集積地となっています。 - 大手企業の統合移転需要を吸収
複数フロアにまたがる大規模面積の確保が可能なため、都内に分散していた事業拠点やグループ子会社を1箇所に集約するフラッグシップオフィスとしての需要を強力に牽引しています。 - 周辺の教育・文化施設と調和した落ち着いたビジネス環境
隣接する慶應義塾大学三田キャンパスをはじめとする文教エリアの落ち着きと、ハイグレードビルの洗練された機能性が融合しており、採用競争力や企業ブランディングを重視する企業に選ばれています。
現地を歩いて分かったアクセス動線と周辺環境の所感
最寄り駅である都営三田線・浅草線「三田駅」およびJR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩圏内で、桜田通り（三田通り）沿いに位置しています。駅前の再開発デッキや平坦な歩道を通ってアクセスできるため、毎日の通勤動線は非常に快適です。
敷地内に入ると、都心の真ん中とは思えないほどの豊かな緑地とオープンスペースが広がっており、オフィスワーカーが屋外ベンチでリフレッシュしたり、カジュアルな屋外ミーティングを行う姿が見られます。ビルのエントランスロビーは重厚感とスケール感があり、来訪者に強い安心感と格式を与える空間設計となっています。
地図