ビル外観
サンシャイン60の概要と誕生の歴史的背景
かつての「巣鴨プリズン」跡地から生まれた副都心のシンボル
サンシャイン60が建つ東池袋の広大な敷地は、戦前・戦後に「東京拘置所（通称：巣鴨プリズン）」が所在していた歴史的な場所です。戦後の極東国際軍事裁判（東京裁判）の舞台となり、1970年代初頭まで閉鎖的な刑務所施設として街の発展から取り残されていました。
この跡地を平和的かつ未来志向の都市空間へ再生させる国家規模の再開発計画として誕生したのが「サンシャインシティ」プロジェクトです。三菱地所を中心とした官民共同出資の「新都市開発センター（現：サンシャインシティ）」が開発を主導し、1978年（昭和53年）に竣工しました。陰鬱な歴史を払拭し、池袋を「副都心」として飛躍させる起爆剤となったモニュメント的建築物です。
「東洋一の超高層ビル」として君臨したパイオニア
竣工当時の地上高239.7m（軒高226.3m）は、1990年に新宿の東京都庁第一本庁舎が完成するまでの12年間にわたり「日本一（そして東洋一）高い超高層ビル」の称号を保持していました。
また、地下1階から最上層へ直通するシャトルエレベーターは、竣工当時「分速600m」という世界最速記録を樹立。日本の高度経済成長と最先端の超高層建築技術の粋を結集したランドマークとして、全国から観光客や修学旅行生を集めました。
建物スペックとビジネス拠点としての優位性
サンシャイン60は単なる歴史的ランドマークにとどまらず、現在でも池袋エリアにおいて圧倒的な存在感を放つハイグレードオフィスビルです。
- ワンフロア約1,000坪のメガプレート
基準階面積は約3,300㎡（約1,000坪）を誇り、東京都内でも希少なメガフロア構造を有しています。柱の少ない整形な空間設計により、メガバンクや大手信販会社、BPO事業者の大規模コールセンター、グループ企業のワンフロア集約といった高度なオフィスレイアウトに対応可能です。 - 強固な地盤と先端の制震・BCP対策
武蔵野台地の非常に強固な東京礫層（地下約24m）に直接基礎を構築。1978年竣工ながら新耐震基準と同等以上の堅牢性を備えています。さらに近年では長周期地震動対策として日本初となる3種ダンパー複合工法による制震補強を実施し、超高圧変電所からの直接受電システムも完備するなど、災害時にも業務を継続できる最高水準のBCP性能を誇ります。 - 複合都市「サンシャインシティ」直結の機能性
オフィス棟（サンシャイン60）の足元には、専門店街「アルパ」、水族館、プラネタリウム、プリンスホテル、文化会館、コンベンションセンターが一体化。就業者向けには専用割引サービス（サンシャイン市民証）や専用ラウンジが整備されており、「働く」「食べる」「楽しむ」が一箇所で完結する利便性が入居企業から高く支持されています。
ビル概要
| ビル名 | サンシャイン60 |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目1-1 |
| 最寄り駅 | 池袋駅徒歩4分 |
| 高さ | |
| 階数 | 地上60階 地下4階 |
| 竣工 | 1978年4月 |
| 延床面積 | 190,595.0m2 |
| 建築主 | |
| 確認時期 | 2026年3月 |
テナント情報
| 60階 | |
| 59階 | 天空の庭 星のなる木 日本料理 |
| 鮨処 銀座 福助鮨処 | |
| ジョーズシャンハイ 中華料理 | |
| オーシャンカシータ イタリアン | |
| ザ・ドーム カフェ・ラウンジ | |
| ジンジャーズビーチ サンシャイン ハワイアンリゾートレストラン | |
| サンシャインクルーズ・クルーズ コンテンポラリーダイニング | |
| サンシャイン スカイブライダルデスク | |
| 58階 | 一般財団法人JCCP国際石油・ガス・持続可能エネルギー協力機関 |
| JAPAN COOPERATION CENTER FOR PETROLEUM AND SUSTAINABLE ENERGY (JCCP) | |
| 57階 | 株式会社NTTデータ |
| KELLER Pressure株式会社 | |
| 株式会社セゾンパートナーズ | |
| 株式会社東京レジデンシャル | |
| 山本順ホールディングス株式会社 (山本株式会社) | |
| 緑丘会館 公益財団法人 小樽商科大学後援会 公益社団法人 緑丘会 | |
| 株式会社レジデンシャル不動産 池袋支店 | |
| 56階 | 朝日生命保険株式会社 新都心統括支社 池袋営業所 |
| 株式会社アークレア | |
| 株式会社矯正サービス | |
| 株式会社日本ブレーン | |
| 株式会社リヴァンプ | |
| 55階 | 一般財団法人 日本気象協会 |
| JAPAN WEATHER ASSOCIATION | |
| 54階 | 株式会社アセットメント |
| 株式会社スコープ | |
| パブリックフィナンシャルサービス株式会社 | |
| 株式会社リンク | |
| 53階 | 株式会社クレディセゾン |
| セゾン債権回収株式会社 | |
| 52階 | 株式会社クレディセゾン 総合受付 |
| 51階 | 株式会社NTTデータスミス |
| 株式会社クレディセゾン | |
| 50階 | 株式会社クレディセゾン |
| 49階 | 株式会社アクアメニティー |
| 株式会社鹿島屋 | |
| セゾン投信株式会社 総合受付 | |
| ラディックス株式会社 城北支社 池袋営業所 | |
| 48階 | 株式会社NTTマーケティングアクトProCX |
| 岡三証券株式会社 池袋支店 | |
| セゾン投信株式会社 | |
| 第一三共株式会社 | |
| 47階 | 株式会社リザービア |
| 株式会社リジョブ | |
| 46階 | 株式会社大和心 |
| 株式会社大和心酒店 | |
| 45階 | 株式会社オルトプラス |
| 株式会社コンチェルト | |
| SERVCORP サーブコープ | |
| 株式会社STAND | |
| サーブコープ SERVCORP | |
| アニマート・ホールディングス株式会社 | |
| 有限会社共栄設計 | |
| 株式会社シェアマインド | |
| ティー・コンプリート株式会社 | |
| ニュー・エラ・パブリケーションズ・ジャパン株式会社 | |
| へいわ総合法律事務所 | |
| 株式会社ワン・ユー | |
| SA アソシエイツ | |
| システムズ株式会社 | |
| 44階 | SOMPOダイレクト損害保険株式会社 受付 |
| 43階 | 株式会社クレディセゾン |
| 株式会社ジャパンテクノコム | |
| 株式会社セゾンパーソナルプラス | |
| SOMPOダイレクト損害保険株式会社 | |
| 株式会社ファクト | |
| 42階 | 株式会社アドバンスト・メディア |
| 41階 | 株式会社ハウスメイトパートナーズ |
| 株式会社ハウスメイトマネジメント | |
| 40階 | 株式会社グループストア |
| タツミ産業株式会社 | |
| 株式会社ファミリー・ライフ | |
| 株式会社ロッコー | |
| 39階 | アディーレ法律事務所 |
| 株式会社アドバンスト・メディア | |
| 株式会社セゾンファンデックス | |
| 株式会社ファンデックス債権回収 | |
| 38階 | 株式会社オネスト・アイホールディングス |
| 株式会社オネスト | |
| 37階 | 株式会社セゾンファンデックス 受付 |
| 36階 | 株式会社NTTマーケティングアクト ProCX |
| 東京都民共済生活協同組合(都民共済) | |
| 35階 | 株式会社クラフティア 東京本社・東京支店 |
| 34階 | |
| 33階 | アディーレ法律事務所 総合受付 |
| 32階 | |
| 31階 | アディーレ法律事務所 |
| 株式会社クラフティア 東京本社 (会議室) | |
| 株式会社シーイーシー | |
| 30階 | 東京海上日動火災保険株式会社 |
| 東京海上日動あんしん生命保険株式会社 | |
| 株式会社東京海上日動パートナーズ TOKIO 池袋支店 | |
| 29階 | 株式会社NTTマーケティングアクトProCX |
| 株式会社クレディセゾン | |
| 28階 | 株式会社NTC |
| 株式会社NTCシステム | |
| 株式会社NTCテクノロジー | |
| 27階 | 川田テクノロジーズ株式会社 |
| 川田工業株式会社 | |
| 26階 | 川田テクノロジーズ株式会社 受付 |
| 川田工業株式会社 受付 | |
| 株式会社TBネクストコミュニケーションズ | |
| 25階 | 株式会社アイキャスト |
| アデコ株式会社 | |
| 24階 | |
| 23階 | |
| 22階 | 深沢綜合法律事務所 |
| 株式会社ワークポート 池袋支社 | |
| 21階 | 株式会社ヒューマントラスト |
| 株式会社ヒューマントラスト 池袋オフィス | |
| 株式会社ヒューマントラスト 首都圏営業部 | |
| 株式会社ヒューマントラストフロンティア | |
| 20階 | 株式会社ジェック |
| 株式会社日本システムコンサルタント | |
| 19階 | FVジャパン株式会社 |
| フィーチャ株式会社 | |
| 18階 | トランスコスモス株式会社 |
| 17階 | トランスコスモス株式会社 |
| 16階 | トランスコスモス株式会社 |
| 15階 | 株式会社アスタリスク |
| 株式会社ウェイブ 受付 | |
| トランスコスモス株式会社 | |
| トランスコスモス・アナリティクス株式会社 | |
| transcosmos online communications株式会社 | |
| 14階 | 株式会社高橋書店 |
| 13階 | 株式会社しんきんカード |
| 株式会社しんきんカードビジネス | |
| 12階 | 佐々木興業株式会社 |
| 佐々木総合管理株式会社 | |
| 佐々木ホールディングス株式会社 | |
| JR東日本リネン株式会社 | |
| 株式会社ヨコオイノベーションスポット | |
| リージャス ビジネスセンター/ Regus Business Centre | |
| 株式会社アルレクス | |
| 株式会社SieteX | |
| 明光商事株式会社 | |
| 特許事務所 ペガサス | |
| プルガティオマーケティング株式会社 | |
| 株式会社デベロップアイティ | |
| Re-Start 法律事務所 | |
| ウト株式会社 | |
| LivingSun | |
| 株式会社ロマンス | |
| 株式会社AL-Factory | |
| ブライトマインド行政書士事務所 | |
| 株式会社SUCCEED | |
| 株式会社Atelier Lo-Fi | |
| 株式会社COCORO | |
| 株式会社ドラゴン商事 | |
| 株式会社SNS HACK | |
| 合同会社Zenovia | |
| CREATERIUM株式会社 | |
| 行政書士法人サントラスト | |
| 11階 | 株式会社クルービット |
| 株式会社グロース | |
| 株式会社シード | |
| 株式会社ソイル | |
| 株式会社ラスタイル | |
| ロータスエアロスペース株式会社 | |
| ロータスエアー株式会社 | |
| 株式会社Linksprout | |
| Rochester Electronics, Ltd. | |
| 10階 | 株式会社シーイーシー(メディアエクスチェンジサービス) 総合受付 |
| 株式会社ダイレクトメッセンジャー | |
| 長谷川トラストグループ株式会社 | |
| フィーチャ株式会社 開発部 | |
| 株式会社BE Messenger | |
| 9階 | 株式会社一蘭 東京オフィス |
| 三菱電機ビルソリューションズ株式会社 | |
| 8階 | 株式会社旅工房 |
| 株式会社ペンギン 東京支店 | |
| 三井住友銀行株式会社 池袋法人営業第1部・第2部 | |
| 池袋公証役場 | |
| 赤羽歯科 | |
| 薬局アボック池袋店 | |
| 7階 | 鹿島建設株式会社 リニューアル事業部池袋事務所 |
| サン虎の門クリニック | |
| 飛鳥歯科クリニック | |
| 大沢眼科 | |
| 池袋はやし胃腸内科・外科(内視鏡)クリニック 内科・外科・肛門外科・整形外科・皮膚科 | |
| 山口クリニック 内科・皮膚科・小児科 神経科 他 | |
| 6階 | |
| 5階 | 株式会社創元設計 |
| 都民共済プラザ | |
| 4階 | ファミマ!! コンビニエンスストア |
| 3階 | レストラン街 |
| ハローワーク池袋 池袋公共職業安定所 サンシャイン庁舎 | |
| 2階 | 東芝エレベータ株式会社 東京北支店 |
| 1階 | シアトルズベストコーヒー カフェ |
| PC バル Station | |
| 防災センター | |
| B1階 | 天丼てんや 天丼 |
| 一久庵 そば・どんぶり | |
| 中華そば 青葉 中華そば | |
| カレーハウスCoCo壱番屋 カレー専門店 | |
| サンシャイン60内郵便局 | |
| 靴下屋 靴下 | |
| アットコスメストア コスメセレクトショップ | |
| Zoff ファッション雑貨 / メガネ | |
| B2階 |
テナント構成から見るサンシャイン60の特徴と分析
テナント構成から見るサンシャイン60の特徴と分析
サンシャイン60の入居企業を分析すると、日本を代表する超高層複合ビルのパイオニアとして、非常にバランスの取れたテナント構成になっていることが分かります。
- 金融・信販・BPO大手のメガ拠点
高層階を中心に「クレディセゾン」グループが複数フロアにまたがって拠点を構えているほか、BPO大手の「トランスコスモス」、生命保険・損害保険会社が広大な面積を利用しています。ワンフロア面積が広く、大人数のオペレーションやバックオフィス機能を効率的に集約できるスペックが評価されています。 - レンタルオフィス（リージャス／サーブコープ）によるスタートアップ誘致
12階や45階には大手サービスオフィスが入居しており、大企業だけでなく士業（弁護士・行政書士）、ITスタートアップ、クリエイティブ系法人の登記・拠点としても機能しています。 - 医療・公共インフラがビル内で完結
7〜8階にはクリニックモール（内科・眼科・歯科等）や公証役場、ハローワークが揃い、地下1階には郵便局や飲食店街が直結しています。単なるオフィスビルにとどまらず、勤務者がビルから一歩も出ずに日常業務や健康管理を完結できる「一つの街」のような機能性を維持しています。
実際に現地を歩いて分かったアクセスと利便性の所感
最寄り駅である池袋駅（東口）からはサンシャイン通りを通る地上ルートのほか、東京メトロ有楽町線「東池袋駅」からは地下通路（サンシャインシティ地下通路）を利用することで、雨天時でも傘を差さずにオフィスフロアへアクセスできます。
昼休み時間帯はB1階〜3階の飲食店街および隣接するアルパ（ALPA）の商業施設が非常に賑わいますが、低層階と高層階でエレベーターバンクが明確に分離（20階刻み等）されているため、オフィス勤務者の上下移動動線はスムーズに保たれています。また、58〜59階には眺望の良い高層レストラン街があり、社外のクライアントとの会食や打ち合わせにも重宝する環境です。
地図